Zarządzanie wynajmem

Zarządzanie wynajmem – Blog od profesjonalnych zarządców nieruchomości dla właścicieli samodzielnie wynajmujących swoje mieszkania

Rok: 2022

Jakich rzeczy można się spodziewać po najemcach?

Najemców od posiadaczy własnych domów odróżnia m.in. to, że Ci pierwsi nie przywiązują się do lokalu, z którego aktualnie korzystają. W związku z powyższym, wykazują znacznie wyższą tolerancję na pewne sprawy, które dzieją się w mieszkaniu. Standardowo traktują nieruchomość jak spółkę…

W jaki sposób zweryfikować najemcę?

Spokojnie można powiedzieć, że w wynajmowaniu nieruchomości, 90% sukcesu zależy od tego, kim okaże się najemca, któremu przyjdzie nam wynajmować swoją nieruchomość. Czy będzie to osoba dbająca o mieszkanie i regularnie płacąca swoje zobowiązania, czy wręcz przeciwnie. Ogólnie mówiąc, lepszy najemca…

[AKTUALIZACJA 2023] Co to jest najem okazjonalny i dlaczego warto go stosować?

Najem okazjonalny, obok najmu instytucjonalnego i standardowej umowy najmu jest jednym z trzech rodzajów umów najmu na cele mieszkaniowe. Aby był skuteczny, umowa musi zawierać w tytule sformułowanie „najem okazjonalny”. W przeciwnym wypadku zostanie potraktowana jako standardowa umowa najmu. Najważniejsze…

Kiedy i na jakiej podstawie Wynajmujący może wypowiedzieć umowę najmu?

Rozwiązanie umowy najmu, podobnie jak wiele innych w relacji Wynajmujący-Najemca, jest konkretnie opisane w Ustawie o Ochronie Praw Lokatorów. Art. 11 wspomnianej ustawy reguluje, zarówno z jakich powodów może zostać wypowiedziana umowa, jak i w jakim trybie może się to…

Przed czym warto się ubezpieczyć wynajmując mieszkanie?

Podczas wynajmowania mieszkania lub domu, wydarzyć się może cały szereg niechcianych sytuacji. Począwszy od zniszczenia mieszkania, poprzez szkody na majątku lub życiu i zdrowiu osób trzecich i skończywszy na stratach z samej działalności najmu. Poniższy artykuł przygląda się aktualnie dostępnym…

Za które naprawy w mieszkaniu odpowiada Wynajmujący, a za które Najemca?

Pewnie większość właścicieli mieszkań przeczuwa, że poluzowaną śrubkę Najemca powinien samodzielnie dokręcić, ale za to ma on prawo oczekiwać od Wynajmującego naprawy pękniętej rury. A co w przypadkach pomiędzy? Czyli na przykład przy zatkanym odpływie prysznica albo skrzypiących panelach? Na…

Ile kosztuje zarządzanie najmem mieszkania?

Ceny za zarządzanie najmem mieszkań mogą się zaczynać nawet od stu złotych miesięcznie, a kończyć na kilkuset złotych. Jednak w większości przypadków ceny nie są podawane nominalnie, ale w wartości procentowej odnoszącej się do wysokości czynszu. Od czego zależy wysokość…